In Berkel en Rodenrijs zijn woningen in aanbouw. Dit roept de vraag op: heeft Nederland een overschot aan eengezinswoningen in verhouding tot het aantal gezinnen, zoals analisten van ABN Amro stelden? Beleidsexperts zijn van mening dat we zorgvuldig moeten reconsidereren welke type woningen er bijgebouwd worden. Volgens rijksbouwmeester Francesco Veenstra moeten we voorzichtig zijn met het bouwen van eengezinswoningen. “Meer dan 60 procent van alle woningen in het land zijn rijtjeshuizen,” merkt hij op. “Dit zijn gezinswoningen met voor- en achtertuin en vaak een parkeerplaats. De vraag is of dit in de toekomst nog steeds wenselijk is.”
'Zeer spaarzaam zijn'
Veenstra, lid van het College van Rijksbouwmeester en Rijksadviseurs, dat de overheid van adviezen voorziet, benadrukt dat het groeiende inwonertal van Nederland niet direct vertaald moet worden naar meer gezinswoningen. Het advies is dan ook “zeer spaarzaam” te zijn met dergelijke bouwprojecten en te focussen op een grotere diversiteit in woningtypes, zoals woningen voor starters, studenten en ouderen. Ook ziet hij mogelijkheden in het opsplitsen van grotere woningen, of het bouwen van woningen die flexibel in gebruik zijn.
Nieuwe bouwtrends
De trend in nieuwbouw neigt al naar meer appartementen, wat het gemiddelde vloeroppervlak van nieuwe woningen verlaagt. Woonminister Boekholt-O'Sullivan bevestigt het belang van doordacht bijbouwen, gezien demografische verschuivingen. Een nieuwe wet verplicht gemeenten om bij te houden wat voor type woningen lokaal nodig zijn, passend bij toekomstverwachtingen van meer een- en tweepersoonshuishoudens.
ABN Amro waarschuwt echter dat in veel gemeentelijke bouwplannen nog steeds te veel eengezinswoningen zijn opgenomen. Toch blijft de minister benadrukken dat gemeenten en provincies zelf de beste keuzes maken voor hun woningbouwprojecten.
Noord-Brabant kijkt vooruit
Noord-Brabant is hier al mee bezig, volgens een woordvoerder van gedeputeerde Wilma Dirken. Met de verwachting dat meer ouderen en alleenstaanden de regio bevolken, richt de provincie zich op het creëren van passende woningen voor deze groepen, zoals seniorencomplexen en zorggeschikte woningen.
Rijksbouwmeester Veenstra noemt het gebied rondom station Sloterdijk in Amsterdam als positief voorbeeld. Hier zijn woonhoogbouwprojecten gerealiseerd die bijdragen aan een efficiëntere benutting van ruimte binnen Nederland. Hij stelt dat deze gebiedsontwikkeling tegenover de traditionele rijtjeshuizen staat, waarvoor veel meer ruimte nodig is. Door ruimte effectief te gebruiken, kan Nederland meer mensen een geschikte woning bieden.
