Listen to this article
ANP Advertenties van te koop staande huizen op Funda NOS Nieuws • donderdag, 21:49 Funda verhoogt de prijzen en lanceert een AI-tool voor virtuele woninginrichting. Wie zijn huis via Funda wil verkopen, krijgt tegen bijbetaling toegang tot nieuwe functies om de woning beter uit te laten komen. De opvallendste innovatie is dat potentiële kopers de woning straks virtueel anders kunnen inrichten met behulp van AI.
Funda introduceert halverwege september een vernieuwde website met hogere prijspakketten, die vandaag aan makelaars zijn gepresenteerd. Funda bevestigt dit nieuws aan de NOS na berichten van RTL Z en het Financieel Dagblad (FD).
'Virtuele styler'
Met een duurder pakket wordt een woning prominenter op Funda gepresenteerd. Zo worden advertenties groter weergegeven, met meer foto's en verschijnen ze bovenaan de zoekresultaten. Ook de kaart om woningen te zoeken wordt aangepast. Straks zijn hierop vraagprijzen te zien, vergelijkbaar met hotelreserveringsites.
Het duurste pakket biedt een "virtuele styler", waarmee AI-bewerkte foto's de woning in verschillende stijlen kunnen tonen. Dit helpt potentiële kopers om door een gedateerde inrichting of bouwval heen te kijken. Funda denkt dat dit kan bijdragen aan een snellere bezichtiging.
Muren verplaatsen of verwijderen is niet mogelijk. Op de vernieuwde site kunnen makelaars nog steeds gratis huizen te koop aanbieden, maar de meeste kiezen volgens Funda voor een pakket om woningen extra op te laten vallen. Nu zijn er twee pakketten, straks komen er drie: brons, zilver en goud. Het goedkoopste pakket gaat 231 euro kosten (exclusief btw), het duurste 536 euro. Momenteel betaalt een bij de NVM aangesloten makelaar 110 euro voor het goedkoopste pakket en niet-leden 215 euro.
Funda benadrukt dat de oude en nieuwe pakketten "niet te vergelijken" zijn en dat het duurste pakket lang niet altijd noodzakelijk is. De aanpassingen worden doorgevoerd omdat verkopers zich in de competitieve woningmarkt willen onderscheiden, aldus Evelien Emondts, manager merkstrategie en reputatie bij Funda.
Ze voegt toe dat verkopers graag duidelijkheid willen over wat ze precies krijgen. Op de vernieuwde website zal informatie staan over de inhoud van de verkooppakketten en prijzen, informatie die nu niet altijd expliciet te zien is op rekeningen.
Rol van de makelaar
De rol van de makelaar blijft ongewijzigd, benadrukt Emondts. "Ze blijven huizen op Funda plaatsen en adviseren verkopers. Wat wel verandert, is dat verkopers direct via Funda kunnen betalen voor verkooppakketten." Toch zijn er makelaars die in het FD uiten dat hun rol mogelijk kleiner wordt en uiten zij hun zorgen over de prijsverhoging. De NVM, die voor 75 procent eigenaar is van Funda, ziet de makelaarsrol niet in gevaar en beschouwt meer transparantie over tarieven en pakketten als passend bij deze tijd.
