Listen to this article
ANP Wooncomplexen in Zwijndrecht
NOS Nieuws • donderdag, 13:25
Woningcorporaties hebben aangekondigd dat de huren dit jaar met gemiddeld 3,6 procent zullen stijgen, wat neerkomt op een verhoging van zo'n 23 euro per maand voor huurders van sociale woningen. Dit is het resultaat van een jaarlijks onderzoek van Aedes, de overkoepelende organisatie van woningcorporaties, naar de huurprijzen van 138 deelnemende corporaties. De stijging is iets lager dan vorig jaar, toen de huurprijzen met 5 procent omhoog gingen.
De verhoging is gebonden aan de gemiddelde inflatie over de afgelopen drie jaar, om grote jaarlijkse schommelingen te vermijden. Aedes merkt echter op dat de lonen vorig jaar opnieuw sneller stegen dan de prijzen. Hierdoor geven de meeste huurders in 2025 een kleiner deel van hun inkomen uit aan huur dan in 2025.
Volgens Aedes was de gemiddelde huurprijs voor sociale huurwoningen aan het einde van 2025 643 euro per maand. Met de aankomende verhoging in juli zal dit bedrag uitkomen op gemiddeld 666 euro. Voor gezinnen met lagere inkomens zijn er mogelijkheden om de extra kosten te dekken door middel van huurtoeslag.
Ondanks de stijging van huurprijzen blijft het aantal huurwoningen afnemen, al lijkt het einde van deze trend in zicht. Investeerders verkochten in 2025 meer dan 65.000 huurwoningen. Het CPB heeft voorgesteld om de subsidies voor huur- en koopwoningen te beperken.
