Слова для вивчення
Спочатку вивчіть ці голландські слова, потім читайте повну статтю — ті самі речення, що й в оригіналі; у міру читання голландських слів стає дедалі більше.
Текст
Ринок нерухомості, здається, поступово охолоджується.
Ціни op житло вже два місяці поспіль знижуються, тоді як відсоткові ставки voor іпотеками зростають.
Нові het huis важче знаходять своїх нових власників, а старі het huis довше залишаються op продажу.
Крім того, запитувані ціни все частіше знижуються.
Ці зміни, здавалося б, грають op руку потенційним покупцям, оскільки вони hebben більший вибір en meer часу voor прийняття рішення.
Проте, незважаючи op dat, довіра покупців до ринку нерухомості voor останні місяці ook знижується.
voor словами економіста Матійса Боумана, zijn кілька негативних факторів, які впливають op ринок нерухомості.
Зростання відсоткової ставки voor іпотекою відіграє важливу роль, оскільки door dat зменшується максимально доступна сума позики voor покупців.
Саймон Врайсен met Асоціації власників житла (VEH) вказує, dat вже сьомий місяць поспіль настрої серед покупців стають дедалі негативнішими.
Власники будинків надають перевагу спершу продати свої поточні домівки, перш ніж придбати нові, dat призводить до зменшення пропозиції op ринку en зупинки потоку продажів, met можливим результатом у вигляді "інфаркту ринку нерухомості".
Ерік Еггенс met Нідерландської асоціації дилерів нерухомості (NVM) спостерігає ці зміни, maar niet хоче їх політизувати.
Маттійс Кореваар, доцент Економічного факультету Erasmus, особливо турбується voor новобудови.
als відсоткова ставка зростає, покупці можуть позичити менше, dat kunnen призвести до зниження цін op житло, навіть op новобудови.
dat kunnen викликати відкладення чи анулювання будівельних проектів.
voor словами Врайсена, нинішній негативний настрій kunnen zijn передвісником ширших економічних подій, схожих op кризу кредитування met 2008 door 2013 роки.
Буман застерігає, dat хоча охолодження op ринку спочатку здається сприятливим, воно ook kunnen швидко перетворитися op економічні занепокоєння.
Зниження цін op житло означає, dat залишок іпотечного боргу перевищує поточну вартість житла.
Незважаючи op виклик, Врайсен підкреслює, dat дефіцит житла все nog значний, en відновлення довіри можливе bij зниженні відсоткової ставки voor іпотекою.
Кореваар наразі zien менше ризиків завдяки кращим законодавчим реформам.
voor його словами, загальна сума іпотечного боргу nu становить близько третини від загальної вартості житла.
Проте Буман застерігає, dat було б нерозумно очікувати, dat ціни op житло завжди будуть зростати, оскільки dat раніше призводило до економічних проблем.
