Het kabinet heeft het plan om voor huurders die scheefwonen in een sociale huurwoning een verplicht jaarlijkse huurverhoging in te voeren van maximaal 100 euro per maand. Dit idee is door minister Boekholt-O'Sullivan (D66) in een brief aan de Tweede Kamer uiteengezet. Hoewel woningcorporaties momenteel al de mogelijkheid hebben om de huur te verhogen bij hogere inkomens, gebeurt dit niet altijd. Corporaties zien hier soms van af omdat verhuizingen naar geschiktere woningen niet altijd mogelijk zijn voor huurders.
180.000 huishoudens
Het wetsvoorstel, dat nog in ontwikkeling is, zal woningcorporaties verplichten om jaarlijkse huurverhogingen door te voeren zolang de huurprijs onder de maximale prijs volgens het puntensysteem ligt. De hoogte van de verhoging wordt bepaald door het inkomen van de huurder. Men schat dat ongeveer 8 procent van de huurders in een sociale woning te weinig betaalt, wat neerkomt op bijna 180.000 huishoudens. Men wordt als scheefhuurder beschouwd als het inkomen van een alleenstaande meer dan 51.500 euro bedraagt of 57.000 euro voor meerpersoonshuishoudens.
Eigen woning en vermogen
Minister Boekholt wil ook een vermogenstoets invoeren voor het verkrijgen van een sociale huurwoning. Tot nu toe wordt er alleen naar het inkomen gekeken en niet naar spaargeld. Het doel is dat mensen met vermogen geen sociale huurwoning kunnen krijgen of een hogere huur moeten betalen. Overwogen wordt ook om de huurprijs van huidige bewoners aan te passen op basis van hun vermogen. Daarnaast wil de minister in gesprek met corporaties over het meetellen van eigendom van een woning bij toewijzing van een sociale huurwoning. Momenteel huren bijna 11.000 mensen met eigen woning een sociale huurwoning van een corporatie.
Minister Boekholt merkt op dat deze maatregelen vereisen dat corporaties inzicht hebben in inkomsten en vermogens van huurders. Hiervoor wordt gekeken naar mogelijkheden voor grootschalige gegevensuitwisseling en aanpassingen in ICT-systemen bij de Belastingdienst. Wanneer deze maatregelen in werking treden is nog onduidelijk, hoewel de minister hoopt dat begin volgend jaar een internetconsultatie kan plaatsvinden. Vervolgens zal het parlement zich erover buigen.
