Слова для изучения
Сначала выучите эти голландские слова, затем читайте полную статью — те же предложения, что и в оригинале; по ходу текста голландских слов становится всё больше.
Текст
met началом нового академического het jaar многие de student снова ищут жилье.
Однако, из-за дефицита съемных квартир voor этой de groep, многие de ouder исследуют альтернативы, такие как приобретение собственной студенческой de kamer.
Тем не менее, de gemeente критически относятся om этому развитию.
На сайтах о недвижимости, таких как Funda, регулярно появляются объявления о продаже комнат of студий, входящих om состав более крупного жилья.
Эти помещения обычно minder 20 квадратных метров en стоят менее 200 000 евро.
om описании часто указывается, dat они специально предназначены voor студентов.
Разные агентства недвижимости отмечают растущий интерес родителей om приобретению таких комнат.
“zijn явный сдвиг на рынке”, отмечает Ромен Хамелерс из Border Estate om Маастрихте.
“Многие de ouder накопили средства, чтобы без займа помочь своим детям om приобретении такой de kamer.
” По словам Рика Хейтенбеека из InKamers om Утрехте, продажа долевого имущества домов — это способ предотвратить дальнейшую потерю студенческих комнат на рынке аренды.
Он zien высокий спрос на эту концепцию en хочет расширить предложение om другом городах.
Непрекращающийся дефицит студенческого жилья Дефицит студенческого жилья сейчас составляет около 20,000, как показывают расчеты Исследовательского центра студенческого жилья (Kences).
Дефицит усугубился после введения Закона о доступной аренде om 2024 году.
Этот закон сделал менее привлекательным voor инвесторов вложения om арендуемое жилье, dat привело om увеличению количества продаваемых студенческих комнат.
Некоторые de gemeente недовольны продажей отдельных комнат.
Утрехт уже оказывает давление на эту практику, так как это способствует недобросовестной конкуренции на рынке жилья.
ook такие de stad, как Гронинген, считают это развитие нежелательным.
Усложненное финансирование Объявления о таких комнатах часто упоминают моменты, не характерные voor обычной продажи жилья, такие как “ипотека невозможна” of “долевое имущество met условием”.
Конструкции покупки таких комнат отличаются от целых домов, потому dat de kamer не образует самостоятельную собственность.
Новые de eigenaar чаще всего становятся совладельцами всего het pand, om результате чего они делят его met несколькими другими собственниками.
Юридическое разделение жилья, bij котором создаются отдельные блоки met собственными санитарными узлами, это еще один метод покупки комнат.
Это требует официального разрешения на разделение от муниципалитета en нотариального оформления.
Получение ипотеки на комнату часто затруднительно из-за рисков voor кредиторов.
de ouder часто помогают своим детям собственными сбережениями of увеличением своей ипотеки.
Интересная инвестиция По словам Тьярко Денекампа, эксперта по активам om ABN Amro MeesPierson, покупка комнат может стать выгодной инвестицией voor родителей.
“met текущим низким уровнем процентов по вкладам en экономией на арендной плате voor их детей, это кажется интересным вариантом,” spreken он.
По его мнению, логично, dat de ouder ищут альтернативные решения на этом плотном рынке.
Несмотря на эти варианты, дефицит студенческих комнат остается большим, en многие de student вынуждены проживать het huis.
de gemeente Утрехта принимает de maatregel против продажи отдельных комнат, en из разных источников исходит критика относительно отсутствия решений по устранению проблемы дорогих студенческих комнат.
