Слова для вивчення
Спочатку вивчіть ці голландські слова, потім читайте повну статтю — ті самі речення, що й в оригіналі; у міру читання голландських слів стає дедалі більше.
Текст
met початком нового навчального het jaar veel студентів знову шукають de woning.
Однак через дефіцит найманого de woning voor цієї de groep veel батьків розглядають альтернативи, такі як придбання власної студентської de kamer.
de gemeente, проте, критично ставляться voor цього розвитку.
На сайтах нерухомості, таких як Funda, часто met'являються оголошення про de kamer of студії як частини більшого будинку.
Ці приміщення зазвичай minder dan 20 квадратних метрів en коштують minder 200 000 євро.
У описі часто вказується, dat вони призначені спеціально voor студентів.
Кілька брокерів зазначають зростаючий інтерес met боку батьків voor придбання таких кімнат.
"На ринку явно відбувається зрушення", констатує Роман Хамелерс met Border Estate у Маастрихті.
"veel батьків зберігали заощадження, щоб без кредиту допомогти своїм дітям у придбанні такої de kamer."
За словами Ріка Гейтенбека met InKamers в Утрехті, продаж співвласності на het huis zijn засобом запобігти втраті ще більшої кількості студентських кімнат на ринку оренди.
Він zien groot попит на цю концепцію en хоче розширити пропозицію в інших містах.
Тривалий дефіцит студентського de woning Дефіцит студентських житлових приміщень зараз становить близько 20 000, згідно met розрахунками Центру Знань про Студентське de woning (Kences).
Дефіцит посилився після введення Закону про доступну оренду у 2024 році.
Цей закон зробив менш привабливими інвестиції в орендне de woning, dat призвело voor зростання кількості студентських кімнат, виставлених на продаж.
Деякі de gemeente не схвалюють продаж індивідуальних кімнат.
Утрехт вже втручається у цю практику, оскільки вона сприяє недобросовісної конкуренції на ринку de woning.
Такі de stad, як Гронінген, ook вважають цей розвиток небажаним.
Ускладнене фінансування Оголошення про такі de kamer часто містять деталі, які не zijn звичними voor звичайного продажу de woning, такі як "неможливість отримання іпотеки" of "співвласність за умовою".
Конструкції купівлі таких кімнат відрізняються від тих, dat voor цілого de woning, оскільки de kamer не zijn самостійною власністю.
Нові de eigenaar часто стають співвласниками усього будинку, ділячи його met кількома іншими власниками.
Юридичне розділення будинків, bij якому створюються окремі приміщення met своїми санітарними зручностями, zijn іншим методом купівлі кімнат.
Це вимагає офіційної ліцензії на розподіл від муніципалітету en нотаріального оформлення.
Отримання іпотеки voor de kamer часто ускладнюється через ризики voor кредиторів.
de ouder часто допомагають своїм дітям власними заощадженнями of підвищуючи свою іпотеку.
Цікава інвестиція Згідно met Тьярко Денекампом, експертом met капіталу в ABN Amro MeesPierson, купівля кімнат може zijn прибутковою інвестицією voor батьків.
"met нинішньою низькою відсотковою ставкою за заощадженнями en економією на орендній платі voor своїх дітей це здається цікавою опцією", spreken він.
За його словами, логічно, dat de ouder шукають альтернативні рішення на цьому обмеженому ринку.
Незважаючи на ці варіанти, дефіцит студентських кімнат blijven великим, en veel студентів змушені жити вдома.
Утрехт hebben намір вжити заходів проти продажу окремих кімнат, en існує критика met різних сторін щодо відсутності рішень voor надто дорогих студентських кімнат.
